二手房裝修和新房裝修可是有很大的區(qū)別的，畢竟舊房的房屋結(jié)構(gòu)并不想新房那樣那么牢固了，因此舊房改造應(yīng)該注意哪些?

　　首先，在改造之前,一定要多整體房子的情況作一個全面驗收,清楚其結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)、樓齡以及存在的問題,測量房子尺寸,檢測存在的水電工程,以便節(jié)約后期裝修時間和費(fèi)用。

　　其次，再對舊房改造之前，要對于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法卻是一天一變，無奈自己不專業(yè)。最好的情況就是找到合適的專業(yè)設(shè)計師，幫忙出謀劃策，了解自己的想法和對未來家的設(shè)計。

　　最后，基礎(chǔ)工程的預(yù)算;二手房裝修工程非常復(fù)雜，需要綜合考慮屋況與承載量，才能進(jìn)行翻新規(guī)劃。而舊房改造預(yù)算和新屋比較，更有著天差地別。主要是因為舊房工程項目多，基礎(chǔ)工程無法節(jié)省。視其屋況和裝修項目，一平米預(yù)算約1到2萬元。

裝修效果圖

　　舊房改造應(yīng)該注意哪些：

　　一、拆除工作要做好

　　1、門窗拆除2、墻地面拆除3、水路拆除4、電路拆除。

　　很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且舊房很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件，如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)。不管如何對舊房子進(jìn)行改造,裝修業(yè)主們一定不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu),這樣會使整個房子陷入危險之中。

　　二、隱蔽工程施工

　　1、防水施工2、水路改造3、電路改造。

　　有些老式小區(qū)的下水管多是鑄鐵管，常年污水浸泡，有很多已經(jīng)生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞.還有很多老房子水道使用外露的鍍形管，要想隱蔽的話就得換材料，接頭該封閉的地方必須封閉.防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞，必須重做.二手房裝修時盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu).特別是馬桶移位，如確實要移位，須由水電專業(yè)人員驗收，并做好防水處理，延長閉水試驗時間，確保以后居住不會漏水.

裝修效果圖

　　三、基礎(chǔ)工程施工：舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。

　　基礎(chǔ)工程包括對舊房墻面、地面的重新鋪設(shè),廚衛(wèi)防水處理等工程,這些都是關(guān)系都日后居住質(zhì)量,在二手房裝修時就要做好,以免需要多次維修。舊房中完好、沒有損壞的部分保留,減少裝修中甲醛、苯等有害氣體。

　　四、常規(guī)裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位，常規(guī)裝修其實很容易。

　　常規(guī)裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關(guān)插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進(jìn)場、家電安裝、家居配飾等等。

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